[tintuc]
Phải xác định rõ mục đích trước khi mua nhà
Điều trước tiên nhất bạn phải nghĩ đến là mục đích mua nhà để làm gì ? Ví dụ: cho gia đình ở, vừa ở vừa kết hợp làm văn phòng cho thuê kinh doanh/giao dịch với đối tác hay là đầu tư mua bán xây sửa lại để bán chênh lệch, v.v... ? Đó là nhà phố mặt tiền hay trong hẽm, mới hay là cũ hoặc là một căn hộ ? Quy mô ra sao & diện tích sử dụng như thế nào ? Bao nhiêu thành viên trong gia đình ? Có bà con thường xuyên ghé chơi ? Phong thủy có phù hợp vận mệnh, sự nghiệp & gia đình của bạn ? Chính vì thế, mua nhà là một trong những việc quan trọng của cả đời người: “Tậu trâu, Làm nhà, Cưới vợ”, phải xem xét cẩn thận & tỷ mỹ từng ly từng tý. Phải thoải mái về tâm lý, thư thả về tài chính và điều đặc biệt là phải có sự đồng thuận của cả vợ chồng hoặc thậm chí người thân trong gia đình.
Mức tài chính của bạn như thế nào ?
Đó chính là Tiền tiên quyết khi mua nhà. Phải nắm rõ tổng chi phí bạn mua sẽ bao nhiêu & mức tối đa cho phép trong khoảng nào ? biết rõ mình có bao nhiên tiền để mua nó. Ngoài ra, nếu bạn không đủ khả năng thì bạn có thể trả góp dần qua ngân hàng & thanh toán trước 1 khoản cho người bán. Khả năng tài chính & sở thích của bạn sẽ quyết định bạn mua nhà như thế nào. Thông thường, thì các đôi vợ chồng trẻ có xu hướng chọn mua căn hộ chung cư, bởi lẽ giá cả không quá đắt mà lại có nhiều chương trình trả góp với mức lãi suất hấp dẫn.
Tiền chính là điều kiện cần cho bạn có một ngôi nhà mới khang trang cho gia đình, nếu không đủ thì bạn có thể nhờ đến sự trợ giúp của người thân hoặc là bạn bè hay vay ngân hàng mà bạn quen hoặc từ người quen & bạn cần họ trợ giúp. Tuy vật, cũng cần lưu ý nên thận trọng xem xét đến khả năng vay mượn (đừng cố nếu bạn không thể). Đừng chọn những ngôi nhà có giá quá tầm với của bạn, để rồi phải vất vả trả dài cổ nhiều năm. Bởi thế, bên cạnh khoản tiền cho ngôi nhà thì bạn còn phải đương đầu với các khoản chi khác trong quá trình bạn ở trong ngôi nhà đó. Xem xét túi tiền của mình trước khi quyết định mua một ngôi nhà nào đó không bao giờ là việc dư thừa.
Khu vực bạn nhắm tới
Địa điểm là yếu tố không thể không chú ý khi mua nhà. Bạn biết rằng vị trí tọa lạc ngôi nhà ảnh hưởng đến giá cả và độ phù hợp cũng như sự thuận tiện cho việc học của cọn bạn và việc làm của bạn. Nếu khả năng không mua được nhà gần trung tâm thì cũng nên xem xét vị trí gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, nơi làm việc…, không nên vì thiếu tiền mà mua nhà ở nơi quá xa. Ngôi nhà chưa đẹp có thể sửa lại trong tương lai nhưng vị trí thì bất di bất dịch trừ khi bán đi và mua nhà nơi khác.
Láng giềng & người dân địa phương
Câu nói bất hủ “Bà con xa không bằng láng giềng gần”. Câu nói vẫn luôn đúng với chúng ta ngay cả khi bạn ở chung cư, có được những người hàng xóm tốt bụng, vui tính giúp ích rất nhiều cho bạn trong cuộc sống. Các hoạt động tập thể trong khu phố cũng rất quan trọng trong cuộc sống của bạn. Bạn có thể quan sát, hỏi thăm mọi người và đánh giá theo cảm quan xem liệu mình có phù hợp với khu vực, với những người này…; Nhiều người cũng hay lựa chọn nhà khi khu vực đó có người thân, bạn bè sinh sống. Bên cạnh các yếu tố khách quan thì việc có một không gian riêng thật thoải mái sẽ giúp bạn phát triển lâu dài cuộc sống gia đình mình. Vì thế, bạn nên xem xét khả năng tương tác trong tương lai từ ngôi nhà đó.
An ninh hay không ?
Chú ý an toàn trong nhà ở không bao giờ là thừa. Nhiều người nghĩ rằng trong nhà thì an toàn, thì không đáng phải lo nhưng bạn có biết, có hàng trăm yếu tố trong nhà tưởng như vô hại nhưng lại ẩn chứa rất nhiều nguy hiểm như: nguy cơ ngã từ lan can, nguy cơ trượt ngã do nền nhà trơn trượt, an toàn điện, chay nổ, ẩm mốc…
Khu phố ra sao ?
Khi quyết định mua một ngôi nhà, bạn cũng nên xem xét tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định sinh sống. Ở đó có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp hay có nhiều tội phạm xuất hiện hay không.
Nếu bạn chọn căn hộ, thì phí dịch vụ hàng tháng ?
Bạn chọn được một ngôi nhà rất ưng ý về vị trí, kiến trúc cũng như an ninh rất an toàn. Nhưng hãy xem xét về phí dịch vụ của khu nhà đó. Phí dịch vụ có thể quá cao so với thu nhập của bạn. Những vụ lùm xùm xung quanh phí dịch vụ ở tòa nhà Keangnam gần đây là bài học để bạn rút kinh nghiệm khi quyết định mua nhà.
Xây dựng - trang trí lại căn nhà
Bạn đang phân vân không biết mua một căn hộ chung cư cao cấp hay một ngôi nhà mà bạn có quyền sở hữu đất. Nếu bạn muốn thiết kế riêng một ngôi nhà theo ý của mình hoặc thay đổi trong tương lai thì căn hộ chung cư có vẻ sẽ không phù hợp với bạn cho lắm.
Chi phí mua
Những người bán nhà thường xuyên nói giá cao hơn giá trị thật của nó. Vì vậy, đừng ngại ngần đàm phán hoặc thương lượng về giá cả. Ngoài ra bạn cũng nên tham khảo từ những người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ internet để biết mức giá thị trường cho những ngôi nhà tương tự ngôi nhà mà bạn muốn mua.
 |
| Hãy chắc chắn về tính hợp pháp của ngôi nhà trước khi quyết định mua. |
Tính pháp lý
Khi quyết định mua một ngôi nhà, hãy chắc chắn ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Bên cạnh đó, bạn cũng phải hết sức chú ý khi làm hợp đồng mua bán hay các thủ tục sang tên, chuyển nhượng. Tốt nhất, bạn nên nhờ luật sư của mình tư vấn và giúp bạn giải quyết những vấn đề liên quan đến pháp luật.
[/tintuc]
